租赁的经营性物业受影响,可以不可抗力或者情势变更为理由向业主申请减免房租。
此次作为一种突发性的异常事件,当事人不能预见;从其爆发至今,没有有效的方法阻止其传播,不可避免;
尽管有病人经过治疗病愈出院,但到目前医学界还没有确定确切有效的治疗方法,不能克服;
故此次是人类无法预见、不可避免、不能克服的客观存在,其性质属于法律上规定的不可抗力。
部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
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