家里有析产，对方析产不愿卖掉怎么办

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

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要么把离婚协议去公证一下，要么到法院就离婚协议效力确认起诉。两者的花费差不多，自己权衡。

家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。　房屋析产的方式有：
1、根据协议析产
2、遗嘱分割
3、向人民法院提起诉讼
4、聘请律师协调、律师见证或诉讼
5、其他方式办理房屋析产应提交的材料：
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1)房屋所有权证
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2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书
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3)本人身份证复印件(核对原件)协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)
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4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
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5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名
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6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
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7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书
3、若房改房或经济适用住房析产，办理析产去哪里还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。