首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 惠州法律咨询 > 惠州房屋拆迁法律咨询 > 共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

王** 广东-惠州 房屋拆迁咨询 2022.08.12 13:14:07 486人阅读

共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

其他人都在看:
惠州律师 征地拆迁律师 惠州征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

共有房屋产权拆迁需要共有人签字,但是共有人之间另有约定的除外。
根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定,
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补充协议。 法律依据
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

2022-08-12 13:15:07 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 房屋拆迁有一个子女不去签字,如何处理

    专业解答确实,在经历了司法强制拆除之后,您有权通过申请行政复议或直接提起诉讼等途径,请求提升拆迁补偿金额。然而,在此过程中对于具体情况的判断和鉴定必须严格遵守相关法律法规的规定,如果被拆除的房屋本身存在违法违规现象,那么提升其拆迁补偿标准将无法得到认可和支持。

    2024.10.18 1599阅读
  • 共同出资修建房屋拆迁补偿款归谁所有

    专业解答共有产权房产拆迁补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》,允许现金或产权置换。各方需协商一致,明确权益份额。征收旨在维护公共利益,合法条件包括公共需求和公正补偿。征收过程复杂,涉及公告、调查等环节。征收结果分为协议拆迁和司法强拆两种,前者导致宅基地使用权终止,后者则通过法律程序终结。

    2024.09.12 1762阅读
  • 农村房屋拆迁协议谁签字有效

    专业解答通常,拆迁协议须由户主亲签。房屋拆迁协议为双方合意书,涉及征收部门与户主。户主未签字,协议无效。协议应明确补偿方式、金额、期限、房屋调换等细节。若户主无民事行为能力或限制行为能力,需法定代理人或监护人同意。无权或超权代理签订的协议,未经权利人追认,亦无效。

    2024.08.05 1546阅读
  • 共有房拆迁一方不签字

    专业解答对于此类问题,您可依据相关法律向行政部门提起行政诉讼。房屋拆迁协议须有户主亲笔签名,若户主已故,需进行公证手续,由继承人代表签署。从法定契约角度看,房屋拆迁协议属于合同形式,需有双方或多方当事人参与签订,包括户主。若无户主亲笔签名,该协议视为无效。

    2024.07.29 1779阅读
  • 房屋拆迁有一个子女不去签字,如何处理

    专业解答的确,在实施了司法强拆之后,仍然有可能通过申请行政复议或直接提起诉讼的途径,来寻求更高数额的拆迁补偿。然而,关于这方面的具体情况判断,必须严格遵守各项法律法规的规定。若房屋本身并不具备合法性,则不能提升相应的拆迁补偿标准。

    2024.05.19 1713阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫