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农村宅基地转让问题?

ask****567 北京-西城区 宅基地咨询 2022.08.10 13:34:39 389人阅读

农村宅基地转让问题

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您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。

2022-08-10 13:36:22 回复
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您好,您可以直接来电详细咨询

2022-08-10 15:17:52 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:2296条

你好,我是专业的宅基地律师

2022-08-10 13:51:00 回复
地区:天津-西青区 咨询解答:37505条

可以再集体成员间转让

2022-08-10 13:38:45 回复
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地区:北京-昌平区 咨询解答:11021条

好的目前是发生什么纠纷了吗

2022-08-10 13:38:10 回复

根据你的问题解答如下, 农村居民将自家分得的宅基地进行转让,肯定不是说随便就能转让的,需要满足一定的条件。那究竟农村宅基地转让条件有哪些呢?又要怎么处理农村宅基地转让纠纷?现在就这个问题为大家具体作答,希望能对你有所帮助。 怎么处理农村宅基地转让纠纷 由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。 办案实践中,宅基地转让纠纷主要包括:转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。 一、农村宅基地可以有条件的转让 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。 可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。 二、宅基地转让的条件 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房; (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用随房一并转让。 三、农村宅基地转让的除外条件 1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。 2、下列转让应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

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