签合同和过户不是同一人，这对卖房方会产生不利影响，怎么避免呢?

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解答如下, 对于一些想离婚的人士，特别是想离婚的女人来说：离婚不可怕，怕的是离婚对孩子可能造成伤害。特别是当孩子还未成人时，离婚可能对孩子的成长造成重要的负面影响。因之，许多人都在离不离的问题上，犹豫了再犹豫，甚至为此拖上个几十年。孩子在父母的婚姻中到底起到什么样的作用有人说孩子是父母婚姻的粘合剂。似乎有强力胶水的意思。但事实上，那些感情确已破裂的夫妻，即使为了孩子能够暂时不离婚，但最后大多还得走上离婚的路。在这种情况来说，孩子又似乎成了父母离婚的负担。我曾经做了一些了解，那种早已名存实亡的夫妻，对孩子成长和心理一样会带来负面影响。我曾经认识一位女士，她的婚姻早已走到尽头，男人和其他的女人姘居，但她为了孩子一直忍辱负重，等到孩子大学毕业后，两人最终离婚了。孩子能对婚姻家庭的稳固性起到某程支撑作用，必须是父母感情还未完全破裂时。那种夫妻间多少有些矛盾，或是一方不安份，但本质上还未走到尽头的婚姻，孩子还是可以成为一种维系婚姻的链条的。在单亲家庭环境中长大的孩子，难免要受到许多负面的影响。主要原因在这样几方面：一是父母离婚本身对其产生的心理、情感伤害。二是离婚后单亲环境中的家庭教育带来的认知片面性，有时还可能是对某种性别的不安全心理。三是对婚姻本身缺乏信心，因为有父母失败婚姻的先例给孩子造成的印象。四是单亲家庭中孩子接受爱的失衡，本身带来的情感体验的不健全。四是孩子之所以生活在单亲家庭，其父或母本身在情感观念上极有可能发生了偏离。这些负面影响，肯定让孩子在情感认识上产生一些不健全的认识，甚至是偏颇的认识。这也正是单亲家庭成长的孩子往往问题多的根源。但父母离婚并不意味着孩子就一定会在单亲的环境中长大，作为离婚的男女，为了对孩子负责，也为自己的幸福考虑，要尽可能地做到以下几方面：一是尽快调整心态，从失败婚姻的阴影中走出来。不把离婚的阴影过多的传递给孩子，同时，也要给孩子再建一个完整的家庭。二是在再婚问题上要审慎。要重点看男人的人品，要能接受孩子，尊重孩子。要通过建立基本还算幸福的新婚姻给孩子以正面的暗示。三是不要把夫妻间的恩仇意识过多地传达给孩子。特别是有可能让孩子得到更多的爱的情况下，不要让孩子成为婚姻的牺牲品。我想，只要处理得当，孩子受到离婚的影响就会减少。

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可以写自己的名字，以后过户给孩子。根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。 但《民法通则》还规定，未成年人在10周岁以下属于无民事行为能力人，18周岁以下属于限制民事行为能力人。因此，买房应由未成年人的法定监护人代理民事活动。购房行为虽由监护人父母代理，但其仅是购房代理人，购房主体仍然是孩子，所以根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，因此未成年人购房不能选择银行按揭的付款方式。 总而言之，未成年人可以购房，但需要父母代理，并且孩子不能成为贷款申请人。

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偿还所有的债务、违约金、罚款就可以了。但是：对个人信用造成的影响要5年以后才可以消灭。
国内欠人钱财却赖着拒不履行法院生效判决的债务人(俗称“老赖”)广泛存在，这已经成为了当今经济社会的一种痼疾，严重影响着社会的和谐稳定。为了有效治理“老赖”现象。
最高人民法院先后于7月、11月和1月三次召开新闻发布会，集中对失信被执行人名单信息的公开等情况进行通报，建立了网上的“老赖”黑名单系统。社会各界人士点击“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”，输入姓名就可以查询失信被执行人名单信息 。
最高人民法院统计显示，全国法院至执结的被执行人有财产的案件中，70以上的被执行人存在逃避、规避甚至暴力抗拒执行的行为，自动履行的不到30。