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开发商交房必备条件

沈* 湖北-荆州 房屋买卖咨询 2022.07.11 18:20:10 320人阅读

开发商交房必备条件

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行政机关颁发的验收合格证明:
1、规划验收合格证、
2、消防验收合格证、
3、绿化验收合格证、
4、环保验收合格证、
5、卫生防疫验收合格证、
6、人防工程验收合格证、
7、车库及道路验收合格证明、
8、安全防范设施验收证明、
9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、
1
0、工程竣工备案证明。开发商交房必备条件二公用事业部门出具的验收合格证明:
1、邮政通邮证明、
2、环卫设施验收合格证明、
3、室外供水管线验收合格证明、
4、电力户外管线验收证明、
5、社区用房验收证明、
6、管道煤气工程验收证明、
7、有线电视室外管线验收证明、
8、室内给水及卫生洁具验收证明、
9、电信室外管线验收证明开发商交房必备条件三房屋面积测绘报告根据合同法第136条的规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。开发商交房必备条件四
1、《建设工程质量认定证书》,
2、《住宅使用说明书》、
3、《住宅质量保证书》、
4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,
4、《竣工验收备案表》商品房买卖合同。

2022-07-11 18:22:10 回复

二手房过户流程,首先要了解二手房过户类型有哪些,一是继承过户,二是房屋转让过户,三是赠与过户,本专题主要讲的是房屋转让过户类型。房屋转让过户,必须提交八个方面的内容资料审核,房管部门审核无误之后,才能执行过户手续。单纯看文字没法明白办理二手房过户手续的所要提交的资料内容,在文中会有二手房过户流程图解,可以清楚看到每一步应该做什么。二手房过户时间,要看申请时提交资料的完整性和正确性程度来定,完整性和正确性程度越高,那过户需要的时间也就越短。

您好,关于开发商交付房屋必须具备哪些条件?这个问题,我的解答如下, 根据《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,开发商应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。开发商应当在商品房交付使用时,向购买者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定,承担商品房的保修责任。保修期内,因开发商对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购房者造成损失的,应当依法承担赔偿责任。预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买者应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关内容,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定,房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。法律对房屋交付条件作了上述规定,购房合同中一般也有相关内容。建设部及各地商品房买卖合同示范文本里均有示范条款,购房者可结合法律规定和示范条款在合同中对房屋的交付条件详细约定。该问题涉及到的相关文件:《城市房地产开发经营管理条例》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

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