预售商品房抵押的效力如何的

[律师回复]要看是一般担保还是连带担保

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，请问能详细说明一下具体情况吗？

[律师回复]你月薪8000元，偿还6万元欠款压力不大，核心是先解决高消费限制，再通过合适方式还清欠款，具体可按以下步骤操作： 1.?优先协商还款，解除高消费限制 你可主动联系债权人或其代理律师，坦诚说明自身有稳定月薪8000元的收入，并非恶意拖欠，同时提出合理的还款方案。比如每月还2000 - 3000元，分2 - 3年还清，这样既不影响你的基本生活，也能让债权人放心。双方达成一致后，务必签订书面《执行和解协议》，再和协议一起提交给执行法院备案，法院通常会即时解除高消费限制。若私下协商不顺，庭审或庭前调解时，也可向法官说明还款计划，请求法官居中调解，法院调解达成的协议同样具有强制执行力。 2.?可选全额还款，快速解决纠纷 若你能通过凑集资金一次性还清6万元欠款，这是最快捷的方式。还款后保存好银行转账记录、债权人出具的收款收据等凭证，随后向法院提交《解除限高申请书》和这些还款凭证，法院审核后3日内就会解除高消费限制，案件也会彻底了结。 3.?规范履行还款，避免二次风险 无论选择分期还是全额还款，都要严格按约定执行。要是选了分期，每月按时足额打款，且留存好每次的还款凭证。千万不要尝试用他人身份高消费，也别转移工资等财产，否则可能面临罚款、拘留，情节严重的还可能构成拒执罪。若后续遇到特殊情况无法按时还款，一定要提前和债权人、法院沟通，避免因违约导致高消费限制恢复。

[律师回复]您好，这种情况建议您先冷静处理。根据《民法典》相关规定，社交软件聊天记录和转账记录都可以作为借贷关系的证据。您现在需要做的是：1. 先保存好所有相关证据，包括转账记录截图、聊天记录截图（最好用手机录屏功能完整记录聊天过程），这些都可以作为起诉依据。2. 尝试通过共同好友或其他联系方式联系对方，先友好协商还款事宜。如果对方拒绝沟通或还款，可以考虑法律途径。3. 金额虽然不大，但完全可以通过法律程序追讨。您可以准备好证据后，向对方户籍地或经常居住地的法院提起民事诉讼。建议您尽快收集固定证据，避免时间久了记录丢失。如果对方态度恶劣拒不还款，可以考虑委托律师发律师函或直接起诉。需要的话，我可以帮您进一步分析具体操作方案。

[律师回复]你好，担保手续你都签字了没？担保期限过了没？

[律师回复]您需要了解为什么您的被冻结账号。这可能是由于法院在执行判决时采取的措施。

[律师回复]是可以的。就看这个协商能不能达成

[律师回复]你好，通常情况下你不需要承担担保责任，担保合同是需要担保人明确表达担保意愿的要式合同，你的签字或盖章、按指印是担保合同成立的关键要件。

[律师回复]民事纠纷对此通常没有影响的，但建议尽量协商达成还款协议。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]你好，具体是哪些法律问题

[律师回复]您好，可能会同时起诉，

[律师回复]借款人死亡不影响担保人担保期限。若有约定，按约定执行；没约定，一般是主债务履行期限届满之日起六个月。要是约定不明，担保期限为主债务履行期限届满之日起三年。解决方案就是看合同约定，没约定或约定不明按法定来。债权人要在期限内找担保人担责，不然担保人可免责。

[律师回复]一般情况下，在朋友还不上钱时很难直接申请解除担保。不过，如果债权人同意解除担保，那就能解除。或者存在担保合同约定的解除情形，也可按约定解除。要是朋友和债权人未经你书面同意变更债务履行期限等加重你担保责任，你对加重部分可不承担责任。你可以先和债权人协商，看能否达成解除担保的一致意见。