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契税降了可以退契税吗吗

廖** 福建-漳州 税务信息查询咨询 2022.07.03 13:59:01 485人阅读

契税降了可以退契税吗吗

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1、契税已交,现在给办房证,契税降了也不可以退契税。  
2、交契税的时间:  
(1)纳税义务发生时间  
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。  
(2)纳税期限  
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2022-07-03 14:01:01 回复

目前税率还没有变化,还是按原来的。如果你实际交到房管局时税率调整降低了,一定会把多的退给你的。财税[2016]23号一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳属税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

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