部分共有人擅自与他人签订商品房买卖合同的,虽属于无权处分,但买卖合同有效。如果房屋出卖人与登记的所有权人相同的,即使其他共有人不同意,司法实践中倾向于支持房屋买受人的过户请求。但是,如果房屋出卖人与登记所有权人不同,且登记的所有权人不同意该笔交易的,则法院无法强制要求过户,此时由出卖人对房屋买受人承担违约责任。因此,提醒购房者,在签订商品房买卖合同前,要到交易市场核实房屋权属登记情况,并在买卖合同中明确房屋出卖人承诺其为该房屋唯一所有权人,不存在因夫妻、继承或约定等任何共有情况。
购买二手房没如果有购房合同,会出现不必要的财产纠纷,所以小编建议大家在二手房签约之前,一定要先了解一下,二手房合同签署需要注意些什么问题呢,合同应该怎么写,遇到违约、合同丢失等情况应该怎么办呢,下面就让律图的小编带大家来了解一下吧!
我们都知道,为了避免纠纷,在借钱的时候都要签订相应的借钱合同。那么借款合同应该怎么写呢?合同约定的时间到期不还钱该怎么处理?以及借钱合同中没有写还款日期怎么办?下面就来为大家进行详细的介绍,给大家了解。
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居间合同,是指居间人向委托人提供媒介服务让委托人支付报酬的合同,那么究竟什么是居间合同?居间合同的法律规定有哪些,居间协议合同范本怎么写?最新的居间服务合同是什么?以及居间合同司法解释是什么呢,希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!
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