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我想请教一下房产证抵押贷款要办理哪些手续

龚* 辽宁-沈阳 银行纠纷咨询 2022.06.27 01:24:10 363人阅读

我想请教一下房产证抵押贷款要办理哪些手续

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1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房屋抵押银行贷款注意事项:
(1)必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;
(2)有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
(3)贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等;
(4)一般贷款下来要1个月左右。

2022-06-27 01:26:10 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,车辆抵押手续都有什么1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。申请抵押登记,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请:(一)抵押人和抵押权人身份证明;(二)机动车登记证书;(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后,在机动车登记证书上记载抵押登记内容。汽车抵押借款服务中,借款人最关心的除利率外,最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金,对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务,同时借款金额可高达车辆评估价的150%,这个几乎是任何产品都达不到的估值,所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。2、申请注销抵押的,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,与抵押权人共同申请:(一)抵押人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后,在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。抵押车买卖合法吗1、根据相关法律规定,车辆物权的转让,在交付时发生效力,而且动产所有权的移转是以交付为准的,具体情况还需要根据抵押车买卖的实际情况而定。《中华人民共和国担保法》第四十条:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条:“当事人以车辆抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。”2、抵押车转让其实本质上是债权转让,因此购买抵押车之后只能享有汽车的使用权,并不拥有汽车的所有权。这也是购买者最担心的问题,不能过户,以后要是出问题可能会对购买者造成一定的影响。但是总的来说,风险还是相对不大,购买者可以正常的购买保险以及年检等等。

你好,关于上述的问题,解答如下,汽车抵押借款合同编号:_______________甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________乙方:_______________(出借人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。第一项借款事项第一条借款内容借款总金额:人民币_____元,大写_______________。借款期限:自年月日起至年月日止,共计_____天。月利息_______。第二条借款的支付及偿还1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。2.借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。3.甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。第三条违约责任1.如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;第二项抵押事项第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。第五条抵押物事项1.汽车种类及牌号:_______________2.车架号:_______________3.发动机号:_______________第六条抵押物的保管1.抵押物由乙方保管,在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.第七条抵押物的处置1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。2.甲方如不能按时还款,自逾期天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。第八条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。第三项其它规定第九条费用的承担1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。第十条本合同生效条件本合同自当事人签字之日起生效。本合同一式份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。甲方:_______________(借款人)乙方:_______________(出借人)见证人:_______________合同签订地点:_______________年月日

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