你好问一下二手房买卖的税费如何计算

1．二手房交易税费－－个人所得税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1％）×20％；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
2．二手房交易税费－－营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的
5.6％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的
5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的
5.6％；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的
5.6％，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的
5.6％。