可以的
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可不可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可不可以通过本篇文章的内容来了解一些和继父病故,房产遗嘱留余母亲,母亲去世,儿子可不可以继承房产相关的法律规定。
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专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与父亲去世没有遗嘱怎么继承房产相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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专业解答父亲没有去世立遗嘱的情况下,房子应当严格按照遗嘱中指定的继承人来进行过户处理,我国法律上明确规定了遗嘱继承的效力是优先于法定继承的,但相关继承行为应当在父亲去世后才可以发生。
律师解析 按照法定继承来继承,父亲的配偶、子女和父母都有继承权,一般应该平分房产份额,同时也可以协商由一个位继承人继承房子产权,然后以现金的方式补偿其他继承人。
律师解析 律师解答父亲去世没有遗嘱,按照法定继承继承房产。 父亲的配偶、子女和父母都有继承权,将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚,由第一顺位继承人平分房产份额,也可以协商由某一位继承人继承房子产权,以现金的方式补偿其他继承人。 《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承; 没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
律师解析 无法按照遗嘱继承可以按照法定继承继承。 父亲的配偶、子女和父母都有继承权,首先将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚,由第一顺位继承人平分房产份额,同时也可以协商由某一位继承人继承房子产权,然后以现金的方式补偿其他继承人。
律师解析 无法按照遗嘱继承可以按照法定继承继承。 父亲的配偶、子女和父母都有继承权,首先将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚,由第一顺位继承人平分房产份额,同时也可以协商由某一位继承人继承房子产权,然后以现金的方式补偿其他继承人。
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