我家顶层家里受电梯作业间噪音影响购房合同上没有标明有此隐患开发商说符合建筑设计要求不管想问下如何解?

[律师回复]是你婆婆的，那你公公就不能完全做主

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复]您好，根据您所述情况，您可能面临开发商延期交房的问题。您可以依据购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。如果合同中约定了交房日期，而开发商逾期未交房，您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务或解除合同并赔偿损失。同时，您应当保留好购房合同、贷款合同、付款凭证等相关证据，以便维权时使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，房子买了没住但物业费仍需缴纳，长期拖欠可能面临起诉和征信影响。建议您带上购房合同、物业费催缴通知及房屋现状照片等材料，我们帮您梳理一下是否有减免可能，以及如何与物业协商或应对诉讼。您目前拖欠了多长时间，物业有没有发律师函或起诉，房屋是毛坯还是装修后未入住？

[律师回复]你好，电话沟通你的的事情

[律师回复]这种情况很可能是开发商为了避税而要求签订“阴阳合同”。 “阴阳合同”是指开发商让购房者签订两份内容不一致的购房合同，“阳合同”价格较低，用于在住建部门备案、办理网签，目的是减少税费缴纳；“阴合同”则是反映真实交易价格的合同，由买卖双方私下留存。开发商这样做可以少交增值税等税费，购房者也可能会少交契税，看似双方都能“获利”，但实际上存在诸多风险。比如可能导致房产证办理困难，住建部门和不动产登记中心会以“合同价格异常”为由，拒绝办理房产证。而且“阴合同”未备案，法律效力较弱，一旦开发商反悔，购房者难以维权。若被税务部门查出，开发商和购房者可能都要面临补缴税款、滞纳金和罚款等处罚，情节严重的，还可能追究刑事责任。

[律师回复]房产证已过户至您名下，物权变动原则上已完成，但仍需关注潜在风险。 若卖方已婚且房屋属于夫妻共同财产，其配偶未签字同意出售，可能主张合同无效或要求返还房屋。虽然您作为善意第三人，已支付合理对价并完成过户，通常可取得所有权，但若配偶能证明您明知或应知其婚姻状况，善意取得可能不被认定。 建议您核查当时交易细节：卖方是否声明过婚姻状况，房价是否符合市场价，房款支付方式是否留痕。同时保留好买卖合同、付款凭证、过户材料等全套证据。 这里有个关键细节直接影响风险大小：您支付的房款是付给卖方个人还是夫妻双方，交易时对方是否出示过结婚证？另外，房屋过户后卖方配偶是否向您提出过异议或主张权利？这些材料决定您是否需要提前采取法律措施防范风险，方便详细说说吗？

[律师回复]回迁房买卖应当与房屋的产权人签订合同。在中国，回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，由政府或开发商为原居民提供的安置房。购买回迁房时，应与持有该房产权证的原居民或其合法继承人签订买卖合同，并确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，保障双方的合法权益。同时，注意检查房屋产权是否清晰，避免因产权纠纷造成损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]办理房产证费用主要包括契税、登记费及工本费。契税按房屋面积和套数计算，一般为1%至3%，登记费80元，工本费10元。若涉及二手房还需缴纳增值税、个税等。具体金额因房屋性质、面积及当地政策而异。您目前办理的是新房还是二手房，房屋面积多少，是否为首套房，这些将直接影响税费计算。

[律师回复]对于给未成人的财产 ，名字好加，但难以下名。

[律师回复]你好，是否已经购买，合同签过了吗？

[律师回复]是的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同是双方当事人就房屋买卖达成的协议，合同中约定的金额是双方认可的交易价格，具有法律效力。除非合同存在无效或可撤销的情形，否则双方应按照合同约定履行各自的义务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]你好具体情况说下这边帮您