建筑工程交付后施工单位承担赔偿责任的情形有哪些？

房屋建筑工程质量保修办法》第15条规定了保修不及时产生的损害赔偿责任“因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。”施工单位因保修不及时承担赔偿责任的构成要件为：1、新的人身、财产损害后果产生；2、导致损害产生的建筑物属于保修范围和处于保修期内；3、施工单位接到通知后不及时保修；4、不及时保修与新的人身、财产损害具有因果关系。

业主工程款支付担保，是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证支付工程款的担保。近年来，由于国民经济的快速发展，拉动固定资产投资高速增长，建筑市场出现了前所未有的繁荣。由于市场机制不完善，也导致建筑市场出现一些问题，其中首当其冲的就是拖欠工程款。为解决这一建筑市场“顽症”，有必要实行业主工程款支付担保。