并且在合同中明确约定违建部分将来有事故由买方承担,这种情况原房主还担责吗?

[律师回复]您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复]对方哄骗你先签合同并声称其未到场合同就不具法律效力，但合同效力判定并非仅取决于此，需依法律规定和合同具体约定确定。

[律师回复]有效的，可以去法院起诉

[律师回复]需要以双方约定的违约责任条款来承担相应责任，没有违约条款若合同已生效给对方造成损害的需要提供相应证据主张。

[律师回复]协商一致可以解约，建议委托律师介入处理快捷方便。

[律师回复]二审代理会先全面审查一审卷宗，找出一审中可能存在的问题和漏洞。收集新证据，像能证明车商欺诈的交易记录、检测报告等。在庭审时，会强调车商欺诈事实，依据《消费者权益保护法》等争取撤销原判、改判。也会从证据采信、法律适用等方面指出一审不足。尽全力帮您维权，争取让车商承担相应责任。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，可以详细说说你的问题吗？

[律师回复]您好，需看合同具体内容约定

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]答了字，也可以认定认可 ，视为协商，但如果你认为受欺诈，可以起诉撤销合同。

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[律师回复]如果你说的情况属实是可以的

[律师回复]租赁合同诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如租客拖欠租金，房东从知道租客未按时付租那天起算。若在时效内有催讨租金等主张权利行为，时效会中断，从中断时起重新计算。若遇到纠纷，要及时收集证据，和对方协商，协商不成尽快去法院起诉维护权益。

[律师回复]一般情况下，委托人死亡，委托代理通常终止，但有例外。若根据委托事务性质不宜终止，或受托人不知且无重大过失不知委托人死亡，在有效期内委托卖房可能有效。解决方案是先确认受托人是否知晓委托人死亡，若不知且按约定行事，交易可继续；若有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼明确委托效力。