朋友家在农村,现在要成家了,想有一套房子,需要申请块宅基地,问下农村宅基地分配原则的内容是什么?
农村宅基地分配原则要按照农村宅基地制度改革规定,农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类,即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类,对于这两类不同情况,将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。农村宅基地制度改革规定,在城乡建设用地扩展边界外的传统农区,继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,实行相对集中建房落实“一户一宅”,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配;而在城乡建设用地扩展边界内,政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区,将法定面积宅基地等值转换为住宅,落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的,农民集体可利用村庄存量建设用地,在政府支持下集中建设公寓式住宅,落实农村住房建设的宅基地权益。 农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
2017-08-04 09:53:45 回复专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村宅基地纠纷处理原则有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答农村兄弟争宅基地案件的处理原则:不得改变宅基地现状、保护宅基地所有权原则、依法保护合法宅基地使用权、坚持宅基地随房屋转移、尊重历史原则等,具体情况下可以根据实际的宅基地情况而定。
专业解答农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地,资格权是农民合法占有宅基地,财产权是农户之间可以流转使用权,也可以抵押、出租。
专业解答遗产中的宅基地分配时应由继承人员协商分配,协商不成的可以诉讼到人民法院进行办理。遗产继承人之间应按照法定继承人员的继承顺序进行办理,如有遗嘱的可以按照遗嘱的规定继承遗产,没有的按照继承顺序进行办理。
专业解答宅基地使用权是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理,家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在。
律师解析 在民事纠纷中,农村宅基地纠纷中最为常见的就是使用权纠纷。 发生纠纷是可按以下原则进行处理: 原则1: 依法保护国家、集体的宅基地所有权。 原则2: 依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。 原则3: 宅基地使用权随房屋转移的原则。 原则4: 尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。 原则5: 促进经济发展,维护社会稳定的原则。
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