请问律师遗产分割前增值是归谁所有？

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（1）公民的收入；
（2）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（3）公民的林木、牲畜和家禽；
（4）公民的文物、图书资料；
（5）法律允许公民所有的生产资料；
（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（7）公民的其他合法财产。此外，遗产在继承开始后，遗产分割前所带来的收益或自身增值部分，也应当是遗产的组成部分。我国民法通则的司法解释认为，继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。因此，在继承开始后，存在数个继承人且遗产未分割的，每个继承人均被推定为遗产的共同共有人，对遗产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，承担平等的义务

遗产继承房产增值部分，属于继承人个人所有，
因为遗产住房继承完毕，就属于继承人所有。相应的增值部分，也属于继承人所有，
若是按照遗嘱执行的个人继承，那么，住房属于这一方婚后个人财产。以上就是关于遗产分割前增值的相关规定。