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农村宅基地房屋翻新需要再审批吗?

王** 浙江-台州 宅基地咨询 2017.07.28 07:09:16 14206人阅读

我有一处宅基地房屋,我想把它翻新,请问农村宅基地房屋翻新还需要审批吗?有没有什么新政策?

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可以翻修房屋,而且要看翻修程度,不改变建筑结构是属于正常的,但需要到房管部门办理审批手续,审批下来了,即可翻修。
即使在自己的宅基地建房子,都要把房子的设计图、宅基地使用证等,去规划部门办理报建手续,获得施工许可证才能够盖房子。

2017-07-28 07:15:16 回复
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国家颁布现行宅基地政策,整体来看是对农民越来越有利的方向,但仍然有几个方面依然让农民不知所措。
1.农村超占宅基地需收费
这一方面的前提是遵循一户一宅的原则,如果宅基地面积超占,或者是有多处宅基地的农户,都会需要缴纳一份费用,但就目前为止,各地的收费标准不同,并在进一步完善。
2.新建房或农村宅基地房屋翻新都需要审批
根据新政策规定,新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准,只有审核通过方可动工建设,总体来说比之前麻烦一点。
3.在固定范围内可以有偿转让宅基地
根据新政策显示,农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让,例如可以在同一村中进行转让,相信随着制度的不断完善,这一范围也会不断扩大。
4.两年以上空闲的宅基地将会被回收
随着很多人到城市发展,农村中的宅基地将会被闲置,为了合理利用土地资源,国家特意出台在这项政策,长期无人居住并且破旧的房子,村委会有权力收回宅基地的使用权,并分发给有需要的人。
房屋改革是为了农民越来越好,是为老百姓服务,广大农民朋友要积极响应国家的号召。

2017-07-28 07:11:16 回复
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一是农村建房坚持一户一宅基地的原则,不得一户占有多处宅基地;二是农村新建住房、旧房翻新均需向当地国土房管部门提出申请,领取农村宅基地审批表格,并提供户口本等复印件,由国土房管部门派专人现场勘查,报区国土部门审批同意后,方可动工兴建;三是农村村民旧房翻新,如占地面积超出原宅基地面积,在人平30平方米的允许面积内可予以审批,如超出人均规定面积,不予审批。希望以上的信息对你在农村宅基地新政策旧屋翻新有帮助

2020-12-15 05:24:13 回复
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知识科普
  • 什么情况下农村宅基地不再审批?

    专业解答1、没分户而户内已有宅基地。2、已经拥有一处宅基地或农村住房。3、意向宅基地地块不符合乡(镇)土地利用总体规划。4、村内没有空闲地。5、出卖、出租住房的。6、申请宅基地的面积超过规定标准。7、准备的材料不足。8、不是本集体内成员。9、其他原因。

    2024.06.08 4448阅读
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