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二手房屋买卖,有代办房屋过户手续的机构吗?

刘** 新疆-巴音郭楞 房屋买卖咨询 2017.07.28 06:18:51 378人阅读

二手房屋买卖,办理房屋过户手续十分麻烦,我们普通人没有经验的,可能不一定办得好,有代办房屋过户手续的机构吗?

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房产交易的网络工具公司,与银行有长期的合作,在办理房产过户时可以快速办理税费缴纳,且全程都是由一个人办理,不会经过很多不同的人办理。快速并且费用很低,有的是100元,也有的是300元,要看你选择的网络中介的实际操作收费。经过很多人办理一个过户手续时,中间如有问题产生,就会发生问题转包的情况,那时造成的麻烦与损失就没有对象承担了。

2017-07-28 06:29:51 回复
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您好,很多人想知道有代办房屋过户手续的机构吗?房产中介可能是比较好的选择。房产中介的业务不仅是房产的交易与出租,还帮忙代办过户手续。对于没有时间办理过户手续的人,是比较方便的一项业务。中介的收费是没有规律可讲的,都是自己定价。有的中介收200元到500元,要看办理过户手续的繁琐程度而定,多数都不会超出一千元的费用。所以这方面的费用是可以进行议价的,利用自己的三寸不烂之舌,定可以将这个费用降到较低。

2017-07-28 06:20:51 回复

可以
房屋过户委托书公证流程:
(一)房产过户流程:
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异,所以建议还是详细咨询贷款银行。
(二)房产过户需要提交的资料:
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
注意事项:
(1)申办委托公证不得由他人代理;
(2)委托公证是公证机构根据申请人的申请,依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示;
(3)受托人在委托人的委托权限、事项内,以委托人的名义进行民事活动,所产生的法律后果由委托人承担;
(4)提供的各类证明均应真实、完整,不得提供虚假证明。否则,将承担相应的法律责任;

依据我国商标法的规定,商标申请续展的并不是按一个新的证,而在有原有的基础是再将保护的有效期延伸十年。《中华人民共和国商标法》第三十九条注册商标的有效期为十年,自核准注册之日起计算。
第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。

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