房屋建设总承包资质不能承包公路基础设施建设工程。建筑工程施工总承包资质可承担下列建筑工程的施工:
(1)高度50米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度70米以下的构筑物工程;
(3)建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;
(4)单跨跨度27米以下的建筑工程。注:1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
这种情况下也是可以去办理的,
1、需获到房屋证
2、需要向国土部门申请
1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,无权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提议申请,待准许了才能建,因此,私下建房不属违法做法,但隶属违规建筑,因为未经过国家建筑管理部门准许,就隶属私下建筑,违规建筑,不会被国家认同的。
2、通常查违规建筑的是建管部门下的违规建筑管理部门,有的地方也叫违规拆迁部门
3、他们通常根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理限定》《建筑法》等来管理限定的。
4、建房通常流程:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证,有许可证后,准备设计图纸及建房申请,到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证,然后才能建房,不然随意建房就隶属违规操作了。(具体流程还得到当地的建管部门询问,但是我俩通常都是按照这样的大流程走的)。我俩拥有的土地使用权,其土地依旧是隶属国家或集体的。所以,不论我俩将在这片土地上做什么,都应该得到应予。那么,拥有国有土地使用证建房算违建吗拥有国土证,只有第一步,如果要建房,必须得到有关部门准许,若未申请,未准许,私下建造就隶属违建。
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