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一处宅基地两个宅基地证,哪个有效?

林* 贵州-安顺 宅基地咨询 2017.07.26 17:06:07 1425人阅读

按理说一处宅基地只有一个宅基地证,可是我家的一处宅基地两个宅基地证,请问这两个哪个有效啊?

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你好,很高兴为您解答问题,你家的一处宅基地两个宅基地证,应该是一个新证、一个旧证。旧的证是用不了的,新的那个才有效。所以,村集体有权注销你的老宅基地,并另外分配给其他村民。

2017-07-26 17:16:07 回复

你好像现在这种情况下,一般都是一个名字,您的具体情况是怎么回事啊?不要光问问题,您说一下整个来龙去脉呀

我国法律规定一户只能有一个宅基地,如果原本属于同一户宅基地的家庭成员由于结婚等需要分户的,可以乡村集体申请分户并另外申请宅基地。根据我国《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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