准备农村房屋过户的材料，但是需要什么呢

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农村房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

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1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2、被继承人的死亡证明(比如，医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);
3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等);
4、被继承人享有不动产权利的材料;(第1-4项，是必备的材料)
5、放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
6、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
7、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

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一、农村房子能办房产证吗
相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、农村房产证如何办理
根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
lt;1gt;房屋权登记申请书;
lt;2gt;房屋权申请人的身份证明;
lt;3gt;集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
lt;4gt;申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
lt;5gt;村民住房平面图或者房子测绘报告;
lt;6gt;申请房子权的其他必要材料。
申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。