所谓装饰装修物的现值损失,是指附合装饰装修物在租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装饰装修物现值损失不需要考虑租赁期限的长短,只应考虑承租人在合同无效时,对该装饰装修的实际使用时间,即按照承租人已使用的时间进行折旧,而不能考虑按租赁期限进行分摊。在租赁合同被确认无效时,无论是折价补偿或按过错分担损失,均应按折旧后的现存价值确定。理由在于,租赁合同无效,双方关于租赁房屋的约定全部无效,其中包括租赁期限,故不能按照约定的租赁期限分摊费用。同时,确认合同无效时,承租人可能已实际使用了房屋,故也不能按其实际支出的装饰装修费用来确定。实践中,确定无效租赁合同附合的装饰装修物现存价值,一般采用鉴定方法。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 当两个人婚姻走向尽头,解除婚姻关系时,除了要面临财产分割外,还涉及孩子抚养权的问题,由哪一方来直接抚养孩子,甚至在离婚时已经确定了直接抚养孩子的一方,但是之后出现了需要变更抚养权的情况,比如与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的,与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活的。 那么如果出现这种情况,主张抚养权一方应该如何维权?应该向哪个呢?根据法律规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。对不服指定监护或变更监护关系的案件,由被监护人住所地人民管辖。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。最高院民诉意见第10条进一步规定,不服指定监护或变更监护关系的案件,由被监护人住所地人民管辖。由此可知,变更抚养权案件的管辖应该为被监护人住所地人民。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》 10、不服指定监护或变更监护关系的案件,由被监护人住所地人民管辖。
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