根据你的问题解答如下, 答:我国《民法通则》第92条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第31条规定,返还的不当利益,应当包括原物和原物所生的孳息。根据你所说的情况,你的邻居对你的房屋只是代为保管,无权进行处分,其收到的租金属于不当得利,应当与所产生的利息一并返还给你。
律师解答:您好,很高兴能够为您解答这类法律问题。根据有关法律规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿: (一)将承租的房屋擅自转租的; (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (四)拖欠租金累计6个月以上的; (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; (六)利用承租房屋进行违法活动的; (七)故意破坏承租房屋; (八)法律、法规规定其他可以收回的。有以下情况之一的,出租人可以主动行使解除权: ( 1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 ( 2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。 ( 3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。希望我的回答对您有所帮助,如果您还有其他法律问题需要咨询的话,随时可以来电咨询我。
您好,关于代管房屋擅自出租,租金应当归谁所有?这个问题,我的解答如下, 答:我国《民法通则》第92条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第31条规定,返还的不当利益,应当包括原物和原物所生的孳息。根据你所说的情况,你的邻居对你的房屋只是代为保管,无权进行处分,其收到的租金属于不当得利,应当与所产生的利息一并返还给你。
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