房屋租赁三年，期将满，未付两年房租，房客联系不到

[律师回复]可以的，看合同怎么约定的？

[律师回复]你好，房租到期没，房东是否有违约

[律师回复]您好！商铺漏水问题责任划分需依据漏水原因。若为公共管道问题，物业有维修义务；若为相邻方所致，则由对方承担责任。物业费仍需缴纳，但可主张因漏水造成的租金损失、维修费等赔偿。我们擅长处理此类商铺租赁纠纷，能帮您精准追责、计算损失并有效维权。请携带租赁合同等资料面谈，我们为您制定方案！

[律师回复]好，您遇到的情况是典型的租赁合同纠纷，中介方在您退租后拒不退还押金且注销账号的行为已涉嫌违约。根据《民法典》，其应承担返还押金及违约赔偿责任。尽管电子合同未存档，但您的付款记录和聊天记录可作为关键证据。对方公司否认业务关系增加了维权复杂度，需专业法律手段追索。我们可协助调证并诉讼，以维护您的权益。欢迎携资料至律所详谈，我们将为您制定方案。

[律师回复]产权单位收回商铺改为直租，核心处理方式要结合你和二房东的租赁合同是否到期、二房东是否有合法转租权来判断，同时可依据法律规定分情况保障自身权益

[律师回复]如果树木确实对您的财产造成了明确的损害（比如，有证据证明树根拱坏了您家的地坪或墙基），您可以主张权利。 采光权：根据中国《物权法》（现已被《民法典》吸收）的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。虽然这主要针对建筑物，但其精神也适用于类似情况。如果树木的遮挡严重影响您家的正常居住采光，您可以以此为依据进行协商或诉讼，但这通常取证较难，成本较高。 特别注意：您绝对不能擅自砍树或对树木进行“环剥”等会导致树木死亡的处理，因为这棵树是邻居的财产，您这样做可能构成故意毁坏财物，需要承担法律责任。

[律师回复]可以按合同要求其承担违约责任或者赔偿损失。

[律师回复]你好 可以协商赔偿的哈

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[律师回复]具体的问题咱们电话沟通吧

[律师回复]你好，我是上海的律师， 直接来电简单沟通几句更有助于解决问题，且更有效率： 一七七一七三六六七九七。 （非律师本人v.x，勿加，防被骗）。供参考。

[律师回复]您好，能详细描述一下您的具体情况吗？

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[律师回复]您好，建议您前往相关部门进行咨询及办理。

[律师回复]你好，这种属于无权代理，可以报警或起诉