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我农村老宅基地被航拍划为基本农田保护区了怎么办?

ask****183 贵州-黔西南 宅基地咨询 2021.07.29 21:47:57 8564人阅读

我农村老宅基地被航拍划为基本农田保护区了怎么办

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这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。一般基本农田实际上就是一般农田 是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。基本农田 是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。这两田的使用与控制是有区别的:基本农田是划入基本农田保护区的农用地;一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。一般农田肯定也属于农业保护范围 相对基本农田管控没有那么严格。一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途 比如新建宅基地 还可以建造厂房或作其它产业的用地。所以你可以在通过审批的情况下改变土地用途。

2021-07-30 15:33:52 回复
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地区:北京-东城区 咨询解答:2817条

结论:
协商申请行政复议或起诉
分析:
这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。一般基本农田实际上就是一般农田,一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田管控没有那么严格。一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途,比如新建宅基地,还可以建造厂房或作其它产业的用地。如果不是批准的宅基地,那么就只能成为农田了,依法维权是不可能的。每个公民都可以拥有一处宅基地。旧村村庄改造为农田,是国家保障基本农田稳定动态平衡的措施之一。改造的土地仍然归当地农民所有,并且国家会有补贴。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2022-11-16 09:38:00 回复
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