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、请问一家两个男孩只有一个宅基地、那怎么办、?

ask****340 福建-泉州 宅基地咨询 2021.07.29 13:17:55 486人阅读

您好、请问一家两个男孩只有一个宅基地、那怎么办、

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对于这种情况目前来看解决的方式,在农村有两种,都算是比较好解决的。


1、一个儿子分户,重新申请或者购买一块宅基地盖房


对于两个儿子的农村家庭,不是独生子女的话,符合条件是可以进行分户的。一旦分户出来后,没有宅基地的儿子就可以申请宅基地,得到宅基地就可以重新盖房了。一般情况就是父母给钱盖房的,那样两个儿子一人一座房子了。


当然如果免费的宅基地申请不下来,那就得购买其它村民的宅基地了,这种情况也是比较普遍的,可以不局限在自家土地上,选择的余地更多一些的。反正通过分户是可以解决两个儿子一户宅基地的问题的。

2、加盖楼房,一个儿子一层楼


如今在农村有时候想分户还不太容易,所以很多的农村家庭就是在原有的宅基地上面,直接加盖或者重新盖新楼房。多盖几层,一般来说至少是盖三层的,那样二三层分别两个儿子居住,而一层的话就是父母居住的,这种方法也是能够解决宅基地不足的问题。而且一家人还能够一起居住,也是挺不错的。唯一的缺点就是煮饭问题比较麻烦,很容易造成矛盾的。
所以现在还有一种解决的方法,那就是有的年轻人直接就不要农村的房子了,直接就是进城买房,那样过上城里人的生活,这也是目前一种趋势了,年轻人都普遍觉得在农村盖房不划算的,盖了花钱不少,主要是关键还不容易卖,无法自由买卖的,更愿意进城买房。

2021-07-30 14:46:06 回复

这种情况下可以让大队拿出需要邻居签字的文件或法律规定,没有的话,大队就没有道理。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

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