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土地租给村委种植,后来村委把土地的性质变

ask****747 贵州-贵阳 合同效力咨询 2021.07.26 23:03:03 467人阅读

土地租给村委种植,后来村委把土地的性质变,搞成了停车场,我有权利找村委说理,或者终止合同

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地区:贵州-贵阳 咨询解答:6条

按照合同来办事

2021-07-28 13:16:42 回复

建设蔬菜大棚,改变土地性质了,属于违法行为,如果是违章建筑,要被拆除

村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举,每5年选举一次,没有终身制, 任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。


一、村委会有权出租土地吗:
村委会可以出租土地。
村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理:
1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地,只能用于农业项目,不能做非农业建设。
二、法律依据:
第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

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