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漏水,楼上不给修,怎么办?

ask****310 北京 房屋买卖咨询 2021.07.22 01:23:09 314人阅读

漏水,楼上不给修,怎么办

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您好,需根据实际情况综合判断,如对方存在过错,可要求其承担过错责任,根据实际损失主张赔偿,如有争议,建议诉讼解决该问题

2021-07-22 07:59:28 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:7242条

需要明确该漏水情形是因为物业未履行维修义务,还是楼上业主使用不当所致。双方若无法协商解决,可考虑诉讼。

2021-07-22 10:20:05 回复
地区:北京- 咨询解答:27533条

如果造成损失可以搜集证据起诉解决

2021-07-22 10:15:00 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:242条

先通过物业协调,如果不行,可以考虑通过法律途径诉讼解决。

2021-07-22 08:42:10 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

你好,收集证据,起诉解决。

2021-07-22 07:41:30 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:5838条

协商不成可以起诉。

2021-07-22 09:16:22 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:5092条

问题沟通可以解决吗

2021-07-22 08:46:25 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:1511条

您好,需要明确该漏水情形是因为物业未履行维修义务,还是楼上业主使用不当所致。双方若无法协商解决,可考虑诉讼。

2021-07-22 07:05:44 回复
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根据你的问题解答如下, 住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,不但会造成损失,也会影响到楼下的居住
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就由自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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