看中房子交了定金没有给收据但是转定金的时候说明违约定金退不了现在不想租了还有其他办法要部分定金回来?

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权属登记证明就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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吊销营业执照是工商行政管理机关对公民或者法人作出的一种行政处罚措施，公民或者法人的营业执照被吊销后，公民或者法人不得从事商业性经营活动，倘若公民或者法人仍固执己见从事商业性经营行为的话，这种经营行为属无证经营。性质发生了改变。公民或者法人要从事商业经营，需要履行登记义务。这样，一方面方便国家对公民工商户或者法人的监督和管理，另一方面也意味着一个法律实体的产生。当营业执照被注销后，这一法律实体也就消失了。所以说营业执照被吊销并不等于一个法律实体的消失，营业执照被注销才意味着法律实体的消失。