第十二条 征地公告后,有关部门、单位和个人应在征地范围内暂停办理下列事项:
(一)新批宅基地和其他建设用地;
(二)审批新建、改建、扩建房屋;
(三)办理入户或分户,但因婚姻、出生、回国、士兵退伍、经批准由区外投靠直系亲属以及刑满释放、解除劳动教养等情况必须入户或分户的除外;
(四)核发工商营业执照;
(五)批准房屋、土地流转;
(六)变更房屋、土地用途;
(七)换领国有土地(房产)证。
征地公告后,擅自办理本条所列事项的,征地房屋拆迁时不予认定。
第十三条 因建设征收土地,需实施征地房屋拆迁的,拆迁实施单位应当依据本办法对拆迁总费用进行测算,并在征求拆迁人意见、报区拆管中心审核后,与拆迁人签订《拆迁事务办理协议》,按协议约定履行拆迁责任。
第十四条 征地房屋拆迁实施前,拆迁实施单位应将征地房屋拆迁实施方案报区国土管理部门审批,经批准后应将《南京市浦口区征地房屋拆迁实施方案批准通知书》在被拆迁房屋所在街(场)、村(社区)进行全程公告,并按经批准的方案实施拆迁。
专业解答近些年来,土地征用日益繁多,农民作为我国不可缺少的一部分,土地政策的更新无时无刻不关系着老百姓的切身利益。同时在关于征地补偿安置标准又有了新的变化,相信网友们也在日益密切关注相关信息。在南京市浦口区,征地补偿安置标准也在跟进脚步。
专业解答土地补偿费按土地补偿费综合标准计算。土地补偿费按以下规定支付和使用:1、土地补偿费总额的70%纳入被征地农业人员基本生活保障资金。2、土地补偿费总额的30%支付给拥有土地所有权的农村集体经济组织,纳入公积金管理,必须用于农村集体经济组织发展生产和公益性事业,不得挪作他用。
专业解答浦口区国土资源局负责统一管理辖区范围内征地拆迁补偿工作。市、区土地行政主管部门所属的征地拆迁事务机构具体实施征地拆迁补偿。区劳动和社会保障、建设(规划)、计划、物价、财政、监察、公安、司法、民政、农村经济等部门及各街道办事处(镇人民政府),按照各自职责共同做好相关工作。
专业解答被拆迁人持有宅基地集体土地使用证(含撤组剩余国有土地使用证,下同)和房屋产权证(含建房许可证,下同)的,按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。
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