最新河南省房屋拆迁与补偿的条例及其相关规定

拆迁人与被拆迁人分别选择估价机构的，分别签订委托协议并承担评估费用。两个评估结果在省规定的误差范围之内的，执行被拆迁人委托估价机构的评估结果;两个评估结果超出省规定的误差范围的，拆迁当事人可以协商解决;协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。拆迁人和被拆迁人对被拆迁房屋补偿金额协商一致的，可以不对被拆迁房屋进行评估。第三十三条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，特殊情况下，经所在地人民政府批准可以给予货币补偿。第三十四条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

河南省房屋拆迁与补偿：第二十八条 拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。拆除违章建二、超过批准期限的临时建gt;和批准建设时规定如遇规划调整应无条件拆除的临时建gt;，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建gt;，按照其建gt;面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。第二十九条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，被拆迁人可以选择补偿方式。房屋拆迁不得因建设项目、工程性质及补拆迁人的不同，实行不同的补偿安置标准。

河南省农村拆迁赔偿标准：
(一)选择货币化安置的，一次性按8000元人奖励。
(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元人奖励；超过20日的不予奖励。
(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。
(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。
(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足352的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。