你好,常州拆迁安置房房产证一般都是有房产证的,而且申请房产证也是每个所有权人的权利,因此常州安置房有房产证吗这个问题,答案是肯定的,只是需要耐心等待。
2017-07-10 14:30:16 回复
拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下:
1、当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。
2、测绘公司受理后,查看该回迁房是否办理好楼盘编号;若已经办好则按编号对号,测绘后出具测绘图。
3、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证;受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪,面积是否超标;若超标太多,需要拆迁公司出具证明,并交纳超标的契税(或配套费);等面积的,只缴纳手续费;审查无误后受理,进入房权证审批程序。
4、7个工作日后,带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。
专业解答常州拆迁安置房补偿的方式有货币补偿,也可以利用产权置换来进行处理,一般在补偿时就会结合实际的情况来进行办理,但如果所存在的补偿金额低于当地的生活水平,那么也是可以要求增加的。
专业解答《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定,集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。
专业解答因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
专业解答关于拆迁安置房能否直接上市交易,需区分情况对待,如果土地性质为出让,则可以直接上市交易,如果土地性质为划拨,根据《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
专业解答1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)。 2、 《房地产转移登记申请书》。 3、 相关证明材料。 4、 被拆迁人身份证。 5、 安置房屋所有权证原件。 6、 被拆除房屋所有权证原件。
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