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在襄阳买房子,襄阳房产税标准是什么?

福建-福州 房屋买卖咨询 2017.07.05 12:26:37 6575人阅读

本人是湖北襄阳市人,在襄阳买了一套100平米的房子,需要缴纳多少税款?襄阳房产税标准是什么?

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一、房产税税率是多少
  依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  
1.按房产余值计征的,年税率为
1.2%;
  
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
  
二、如何计算房产税
  根据税法规定,襄阳房产税标准的计算方法有以下两种:
  
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%
  
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。

2017-07-05 12:31:37 回复
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襄阳房产税标准从价或从租两种情况
  
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

2017-07-05 12:27:37 回复
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