2017上海市公积金贷款利率和首付比例

上海市购房贷款首付比例：
    
1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；
　　
2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

2017上海市公积金贷款利率与贷款年限及第几套房有关：
一、首套房
购买首套房的，贷款利率按公积金贷款基准利率执行，即：
五年期（含五年）以下年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
二、二套房
购买二套房的，贷款利率将上浮10%，即：
五年期（含五年）以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。
若年内公积金贷款基准利率作出调整，存量房贷客户将于次年1月1日执行新利率。