商铺遗产遗产继承税

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父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产
父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户
区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些
看你们的城市是否限购，如果不限购，房产想出售，还是买卖过户比较好，费用按二手方的税费收取
赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价；赠与的房产过户时按评估价收3%的契税