您好,对于您提出的问题,我的解答是:
抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
专业解答当那个欠你钱的人没按时还债的话,你就可以找法院帮忙了。要是他名下还有房子这种值钱东西,法院在处理这事的时候,就可以查查这个家伙有啥值钱的东西,也包括房产嘛。然后如果他就是不肯还你钱,那法院可就能直接把他的那些财宝,比如房子,给扣下来、冻起来、转到自己手里,这样才能保证你能拿到钱嘛。处理这个过程里,法院是会做出裁决书来给你一个结果,并且还会发一份协调执行的通知,这就需要别的相关部门也配合做些事情。
专业解答探讨强制执行办理房产证事宜的合法性若需通过司法途径强制开发商办理房产证,必须满足以下特定条件:首先是已经具备了已经生效并具有法律效力的书面判决或裁定;其次,申请人须在法定期限之内向人民法院提交强制执行申请;最后,若开发商未能在规定期限内履行相关义务,符合上述三个条件时方可启动强制执行程序。然而,通常情况下,办理房产证并不需要申请法院强制执行,因为开发商本身便负有协助当事人办理房产证的法定义务。
专业解答农村自建房是否会面临法院的强制执行当乡村自建房屋经过完备的登记手续且产权归属明晰的情况下,此类房产将有可能面临强制执行的法律程序。在此类情况下,债权人需向所在地区人民法院提交相关的执行申请,法院在接到申请之后,便会通知相应的债务方,要求其在规定期限内自行履行相关的法定义务。
专业解答法院强制执行房产过户所需费用的计算方法在我国,依据法律规定,申请法院强制执行已经具有法律拘束力的裁判文书(包括裁决书、调解书等)、仲裁庭所做出的裁决及调解书、由公证机关核准并具备强制执行力的债权文书,甚至是请求承认与执行境外法庭所下达的判决或裁定以及境外仲裁机构所做出的裁决,都需要按照以下标准缴纳相应的费用:1.若无具体执行金额或价值,则每份申请需缴纳50元至500元不等的费用;2.如果执行金额或价值未超过1万元,那么每份申请仅需缴纳50元;3.若执行金额或价值介于1万元至50万元之间,则需按照1.5%的比例缴纳费用;4.若执行金额或价值介于50万元至500万元之间,则需按照1%的比例缴纳费用;5.若执行金额或价值介于500万元至1000万元之间,则需按照0.5%的比例缴纳费用;6.若执行金额或价值超过1000万元,则需按照0.1%的比例缴纳费用。
专业解答房产强制执行的情况只适用于被执行人及其所需抚养之人居住不可缺少的房屋。在执行过程中,若被执行人未能依照执行通知书履行法定义务,人民法院有权向相关单位查询其存款、债券、股票、基金份额等财务状况,并针对各种具体情况采取扣押、冻结、划拨以及变价措施来执行被执行人的财产。
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