首付款房归谁

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《婚姻法司法解释三》第七条之规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法》第十八条：夫妻一方的财产：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
另外，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的男方父母首付房子归谁问题解答如下, 由一方父母支付首付款为子女购房，产权登记在出资人子女名下的，婚后以夫妻共同财产偿还房屋贷款的房屋应认定为夫妻共同财产。原因有以下几个方面：
首先,房屋是夫妻婚后购买,用于解决夫妻共同居住的问题；
其次，购买该套房屋的首付款虽系男方父母所出,但现尚没有购房交纳首付款人就是为产权所有人的规定。既然男方的父母并非该套房屋的所有人,故男方的父母也不能将该套房屋赠与男方本人；再次,由夫妻共同偿还贷款,说明女方与其父母亦对该套房屋具有高额的投入,如仅因男方父母支付首付款就认定为房屋产权人为男方个人,显然不符合民法的公平原则，无法得到社会的普遍认同；第四,《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的情况,是指出全资购买,而非支付首付款的情况。