专项维修基金收费标准？

契税是地税的管，维修基金是房产局的管。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。这是财税〔2021〕94号文件规定的有关优惠政策。具体收税办法是140平方米以下的契税2%，140平方米以上的4%。简单的说唯一一套的140平方米以下的1%收税，其他2%。维修基金有两个标准，一个是按总房价的2%收；另一个标准是按多层28元平方米，小高层39元平方米，高层和别墅房屋的业主按50元平方米收。以后一个标准为准则。