你好,关于北京租房纠纷找谁解决的问题,我的解答如下: 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。 当事人租房出现问题找谁解决,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
先找房屋租赁管理办公室协调一下吧,不成时再到法院起诉吧!
合同若有效(已经办理租赁登记的话),应当按约定支付违约金,无效则应返还房租及保证金!
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
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