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农业用地变更的办理流程有哪些

蒋** 江苏-南京 其他咨询 2021.04.03 08:02:04 309人阅读

农业用地变更的办理流程有哪些

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等),以及田间道路和一切农业生产性建筑物占用的土地等。如果你手里有一块农用地,要想用来开发的话,首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批,逐级上报。省批准权限耕地面积在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报审批。
(一)文字材料
1、省级人民政府建设用地请示文件;
2、省级国土资源部门审查意见;
3、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案;
4、建设拟征(占)地土地权属情况汇总表;
5、省级国土资源部门对补充耕地的验收文件;
6、新增建设用地土地有偿使用费核算及筹措说明;
7、市、县人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明;
8、建设拟征(占)土地须列出具体项目名称及面积或规划用途;
9、房地产开发用地必要性和合法性说明;
10、各类开发区用地,须提供开发区经有批准权人民政府批准的有关文件,并对开发区土地利用情况以及新报用地中具体建设项目或规划用途作出说明;
(二)图件
1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图;
2、拟占用土地的1:1万分幅土地利用现状图;
3、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图;3、补充耕地位置图。二、农转用批准后政府征用土地,有偿收回农用地土地证。三、土地招拍挂。这里面的学问比较大,一般为了保证公司拍得土地使用权,与国土部门协调好,招拍挂时,带项目,或者设定门槛。四、拍得土地后,与国土部门签订土地使用合同。

2021-04-03 08:03:04 回复

您好,针对您的问题解答如下,工商变更需要的流程是怎样的公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记,申请时应提交下列文件:1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定;3、其他有关文件,证件;4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的,还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。各种登记事项变更的具体规定:1、公司变更名称的,应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准,办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的,应按规定进行查询或报批;2、公司变更住所的,应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记,并提交新住所使用证明;3、公司变更法定代表人的,应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记,并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件;4、公司变更注册资本的,提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的,应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的,应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次,自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记,并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明;5、公司变更经营范围,应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目,应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记;6、公司变更类型的,应按照拟变更的公司类型的设立条件,在规定的期限内公司登记机关申请变更登记,并提交有关文件;7、公司变更股东的,应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记,提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的,应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记;8、公司章程修改未涉及登记事项的,公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的,应向原公司登记机关备案。

您好,针对您的农村土地承包经营权证变更流程问题解答如下,1、“换发”。因《农村土地承包经营权证》严重污损、毁坏的应予换发。“换发”应按照以下程序办理:(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》换发申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》。(2)申请人持有二轮延包合同书。(3)村民委员会审核同意后,在申请书上签字盖章。(4)将申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》报送乡(镇)经管站审核。经审核后,并在登记簿上进行登记。(5)由乡镇人民政府向市人民政府提出“换发”《农村土地承包经营权证》申请(后附有关材料一式两份),由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核,符合规定后,上报市政府审批同意,并在登记簿上进行登记,填写《农村土地承包经营权证》,并在《农村土地承包经营权证》上注明“换发”字样,发给承包户。2、“补发”。有下列情形之一的,依法“补发”《农村土地承包经营权证》:(1)二轮延包时,应该取得而未取得土地承包经营权,现重新取得农村土地承包经营权的。(2)承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动,已纳入集体土地统一管理,并登记造册,承包方依法取得土地承包经营权后,应颁发《农村土地承包经营权证》予以确认。(3)二轮延包时,采取家庭平均承包方式取得农村土地承包经营权后,一直未颁发《农村土地承包经营权证》的。(4)承包方《农村土地承包经营权证》遗失的。(5)其他“补发”《农村土地承包经营权证》情形的。“补发”应按照下列程序办理:(1)承包方持有《农村土地承包经营权证》“补发”申请书。(2)申请人持有生效的二轮延包合同书。(3)村民委员会审核同意后,在申请书上签字盖章。(4)将申请书及有关证明材料,报送乡(镇)经管站审核,并在登记簿上进行登记。(5)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“补发”《农村土地承包经营权证》书面申请(后附有关材料一式两份),由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核,符合规定的,在登记簿上进行登记,颁发《农村土地承包经营权证》,并在《农村土地承包经营权证》上注明“补发”的字样。

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