2020年的国家征用农民土地是什么政策
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对国家征收农村土地补偿最新政策进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答征收国有土地时拆迁安置政策主要由货币补偿和产权调换两种类型,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了征收国有土地拆迁安置政策有哪些,详细的拆迁安置政策会提前通知被拆迁人。
专业解答土地征用赔付标准是按照土地前三年平均产值都要6~10倍来确定。土地被征用前3年平均年产值的确定按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。国家给土地征用补偿政策多少一亩,对于该问题,本文的回答如下文所述。
专业解答农村征收过程中常见的几种违法“土政策”:一、外嫁女征收无补偿。二、补偿给多少,征收方说了算。
专业解答首先要对这个土地的利用进行规划,以及还有耕地保护政策,同时对用地市必须要以节约集约为原则的同时,还要对不动产进行统一的登记,这些都是我国征收土地的相关政策。比如说土地征收之后,还会对被征收的用户进行补偿。
律师解析 没有。 国家不会收回农民的土地。 农民的土地归农村集体所有,国的土地所有权有两大类, 一类是国家所有,另一类是农村集体所有。 农村集体所有土地由农村集体经济组织按照法律规定的方式自主经营。 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
律师解析 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。 但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年,平均年产值的十五倍。
律师解析 征收农村土地的法定程序有: 第一步: 前置程序 1、拟征地告知 2、对土地现状进行调查确认 第二步: 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估; 房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。 第三步: 发布征地公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 第四步: 确定补偿安置赔偿。
律师解析 1、房屋拆迁后也即土地被征收之后,土地所有权由集体所有转为国有,也就是说土地被征收后所有权属于国家,但使用权等则需要分情况讨论; 2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定; 3、补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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