房产证加名字必须本人在户口上吗

您好，对于您提出的问题，我的解答是,很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,是的，按照新婚姻法规定，婚前财产和债务属于个人，所以，只要婚前买的房，而房产证上没有你的名字，那么那套房产将视作你老公的婚前财产，无论过多少年，也属于个人财产，如果你要这房产的一份，那么你就必须去在房产证上写上你的名字。当然，如果你在加上名字后短时间内与丈夫离婚，那么法官有权利驳回你分得那份房产的权利，因为你存在恶意取得的嫌疑。对于你，我觉得应该先同你先生好好沟通，比如结婚六年了感情稳定了，是否考虑把房子也写上你的名字，当然，怎么提或者怎么说，用什么语气说，都需要权衡和考虑，毕竟不是小事，许多家庭也正是因为要去房产证上加个名字这件事而走向崩溃的，我并不希望现在的法律法规，会对你的婚姻产生消极的影响。为自己争得一份保障，是没错的，但是，你和你的丈夫都应该清楚的认识到，只要你们是准备过一辈子的，那么你们双方家庭所有的一切财产，有形的无形的，将来都是你们孩子的，如果为了争夺房产而断送了自己一生的幸福，完全没有必要，反而将来只写孩子的名字还更保险一点，当然前提是孩子孝顺。希望我是多虑了，也希望你能妥善的处理这件事。