拍卖的房子有租赁能买吗，有租赁的能买吗

根据你的问题解答如下,1、继续履行合约。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，您与房东建立租赁合同关系，对方应该根据合同约定履行。2、房东赔偿损失搬离。房东在房屋租赁期间内出售房子没有得到您同意的损失需要由其自行承担。如果您同意提起解除房屋租赁合同，对方应该根据合同约定承担违约责任，对方拒绝履行的话，您可以向要求对方支付违约金赔偿你的损失。3、短合同到期搬离。如果合同比较短1年以内或快到期，可以等合同到期再搬离，因为拍卖时间短则1-2个月长则半年，一般足够住到合同到期。4、协商决定。可以和原房东或新房东协商，根据情况和原合同条约另行决定是否继续履行合同、是否需要赔偿或直接找新房搬离。

您好，关于法院拍卖房有租赁怎么办这个问题，我的解答如下,从拍卖取得了房子，去办手续时，却发现有人住里边，这时候应该怎么办1、可以向其出示给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离2、可以与执行法官沟通，申请对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

您好，关于拍卖房屋有租赁合同怎么办这个问题，我的解答如下,依据我国合同法的规定，房屋在租赁期限被出售的，所有权发生转移时不影响租赁合同的效力，房屋买卖人要履行租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。