您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
专业解答需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。
专业解答直系亲属赠与的房产若符合“满五唯一”条件(即持有超5年且为唯一住房),一般可免缴个人所得税。但具体免税政策可能因地区而异,仍需咨询当地税务部门。同时,其他税费也可能适用,建议在购房、买卖或转让房产时,充分了解并准备相关税费事宜,以避免经济损失。
专业解答大额房地产资产赠与直系亲属,需支付契税、印花税及个人所得税。赠与人可自愿无偿转让房屋给受赠人,双方需签订严谨书面合同。赠与合同可能需公证以增加法律效应。办理时需提交房屋赠与申请表、房屋所有权证明书、赠与公证书等文件。
专业解答房屋赠与直系亲属需交的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。办理房屋赠与需要的材料包括过户登记申请书、当事人的身份证明、房屋的产权证等。更多关于直系亲属赠与房子需要缴纳什么税的问题,可以从下方文章中了解。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与直系亲属房产赠与也要交税吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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