专业解答依据我国《民法典》第三百九十四条明文规定,设立抵押权的唯一目的在于保证债务的顺利清偿。在借贷关系中,若债务人为交易参与者之一并提供了抵押品作为担保物,若债务人间期款项未能按规定偿还,亦或是出现了双方约定中实现抵押权的特定情境,债权人(亦即人民法院授予的抵押权人)有权利首先从抵押物中获得赔偿来补偿其未完成支付的债务本息。
专业解答抵押合同订立在租赁合同之后的法律效应依据相关法律法规的保障,租赁合同具备有效性。若因抵押权人实现抵押权导致房屋无法再续租,有权向合同相对方提出索赔请求。根据我国《中华人民共和国民法典》之规定,在抵押权设立之前,抵押财产已然出租且已发生占有转让的情形下,原租赁关系并不受到该抵押权的影响。
专业解答我国动产抵押业务自签署协议即具法律效力,贷款质押中抵押权自协议生效设立。但未登记的动产抵押对善意第三方无约束力。特别规定,即使未完成登记,正规交易中以合理价格购得抵押财产的买家不受原抵押协议影响,不受其设定的风险限制。
专业解答设定抵押后,原租赁协议仍有效。租赁不影响抵押权人行使优先受偿权,抵押权的行使也不干扰租赁合同的履行。租赁物在承租方占有期间所有权变更,不影响租赁合同效力。即使抵押权人取得房屋控制权,也需按租赁合同继续履行。
专业解答无需抵押人同意,需向其披露信息。抵押权不得独立于债权转让或作为其他债权的担保。债权转让时,抵押权相应转让,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。未通知债务人,债权转让对债务人不生效。通知后,除非受让方同意撤回,否则不得撤销。
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