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农村自建房满十年,但是村里没给补贴

刘** 江西-赣州 房屋买卖咨询 2021.03.30 17:27:12 456人阅读

农村自建房满十年,但是村里没给补贴

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你的自建房能否得到补充要分两种不同的情况,以下以福州市的规定为例,供你参考:
一、如果你的是城市房屋。按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。”按照福州市《关于实施福州市城市房屋拆迁管理办法的若干规定》第三十一条规定:“对使用违章建筑的被拆迁人,一律不予补偿,原则不予安置,但居住确有困难并实际用作卧室自住的,应给予适当安置。”从上述规定可以看出,在福州城市房屋如果是违章建筑,按规定不予补偿,但是满足特殊情况的,是可以予以安置的。
二、如果你是农村的房屋。《福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》第七条第(二)项规定:“属1984年1月5日《城市规划条例》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见(试行)》出台前建设的无产权房屋,按不同结构房屋的重置价结合成新给予补偿。”这说明政府在对待农村违章建设的房屋拆迁补偿在政策上优于城市房屋。从以上规定可以看出,并不是违章建筑、没有产权证的房屋就不能得到拆迁补偿。你的房屋是否能得到补偿,你可以参考以上的规定,并相应地向当地的有关部门咨询,相信这样能否得到赔偿就比较清楚了。如果你符合当地的补偿规定,而有关部门有不予补偿的,你可以向。

2021-03-30 17:29:12 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

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