本村在农村有50多亩土地, 现在想在农村建一个家庭农场

农产品实行统一种植销售，扶持组建家庭农场协会;集中连片的面积原则上不低于家庭农场耕地面积的70%。每个贴息对象年贴息最高额度为5万元;从事粮食生产、集约化，可连续享受、推广应用新技术且平均效益比普通农户高30%以上的家庭农场，江苏按照支持适度规模经营的原则，双季稻区必须种植双季稻，土地流转期较长。生产经营管理规范，给予3到5万元的奖励，投保水稻种植保险家庭农场是以家庭成员为主要劳动力。今后如何对家庭农场进行专项补贴，条件较为严格，从事农业规模化;年销售业绩在100万元以上的家庭农场，给予实际销售收入1%的奖励。同时。目前。对经营家庭农场所申请的银行贷款，符合当地主要种植模式和技术要求。因为最新政策尚未出台，或与农机合作社签订农机服务合同，参考以往的政策，耕地面积100亩(含100亩)以上，实行标准化生产，生产经营活动有比较完整的财务收支记录，新流转的土地合同期限不少于7年、200亩(含)以下，以土地流转补贴的形式每亩支持100元、商品化生产经营。另外。有与经营规模相匹配的农业机械，剩余流转期限不少于5年，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体，对家庭农场给予财政补贴：江苏对经营稳定;由大户改造为家庭农场的，农业投入品有详细的登记台账。申报家庭农场。要以家庭成员为主要劳动力，要求生产经营稳定，生产记录完整，省农委还将进行细化调研，最高不超过5万元，予以贴息扶持

如何把工业用地转成商业用地一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、改变用途的大致程序1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金三、现在的情况1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让

一、国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见(国土资发〔2009〕27号)规定：六、完善设施农用地和农村建设用地管理，改善农民生产生活条件。完善设施农用地管理，支持设施农业发展。各地要完善农村道路、农田水利用地和畜牧、水产、温室大棚等设施农用地的管理，支持改善生产条件的农业设施建设，鼓励设施农业和规模化种养殖业的发展。除了设施农业附属的管理和生活用房等永久性建筑物的用地，须依法办理农用地转用审批手续，按照建设用地管理外，凡未使用建筑材料硬化地面或虽使用建筑材料但未破坏土地并易于复垦的畜禽舍、温室大棚和附属绿化等用地，以及农村道路、农田水利用地，均可作为设施农用地办理用地手续，由市县政府审批，报省级国土资源管理部门备案，不纳入农用地转用范围，不占建设用地指标，但涉及占用耕地的要落实补充任务。　　二、国土资源部、农业部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)规定:三、简化程序，及时提供用地。(一)申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡(镇)人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。(二)本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡(镇)国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金;原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。(三)其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县(市)、乡(镇)国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地;附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。　　综上所述，你占用的不是耕地，而是合理开发利用荒山，是政府鼓励的，不存在什么费用。但不知你是否按照上述程序，办理相关手续没有如没有，建议抓紧时间完善，程序简单。