专业解答商铺楼顶漏水维修责任归属取决于原因:人为损坏由责任人负责,保修期内产品质量问题开发商担责;超过保质期和非人为因素,通常物业负责,动用维修基金,商户因装修不当需自费。维修资金为业主共有,用于公用设施维修,透明公开。物业涵盖各类房屋及其设施,包括单元住宅、建筑群,甚至产权分割的物业。
专业解答商铺楼顶渗水维修责任归属:人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
专业解答警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据,以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉,诉其停止侵权及赔偿损失。
专业解答建议通过协商解决纠纷,如无法达成一致,需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足:合法主体、明确被告、具体诉求和事实依据;事项须在法院管辖范围内,涉及民事诉讼范畴。相邻不动产权益人应遵循生产便利、互助公正原则处理相邻关系。在对方侵权导致权益受损时,受损方有权诉诸法律,要求停止侵权并赔偿损失。
专业解答1、可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。2、楼主可求助街道调解员。3、如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。
律师解析 如果不是楼下人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
律师解析 需要根据情况具体分析。 经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,可要求开发商进行维修;如果楼上业主确因装修等造成漏水,楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿; 如果漏水因楼下住户装修而导致,需要楼下维修;如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
律师解析 需要根据情况具体分析。 经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,可要求开发商进行维修;如果楼上业主确因装修等造成漏水,楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿;如果漏水因楼下住户装修而导致,需要楼下维修;如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
律师解析 需要根据情况具体分析。 经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,可要求开发商进行维修;如果楼上业主确因装修等造成漏水,楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿; 如果漏水因楼下住户装修而导致,需要楼下维修;如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
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