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我一朋友需要用安置房抵押贷款,请问可以向银行做抵押吗

李** 福建-泉州 债务债权咨询 2017.04.27 16:35:07 1408人阅读

你好,我有一朋友,目前因为做生意投资失败,需要用安置房抵押贷款,请问一下可以用安置房向银行抵押

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你好,安置房抵押贷款,是可以应用于向银行抵押借贷的,地区安置房银行抵押贷款,利息5厘,贷款额度为现在房价评估的6-8成,长能贷5年,还款压力也小,提前还款没有违约金,等额本息或先息后本还款,还款方式灵活,银行5-7个工作日下款。

2017-04-27 16:39:07 回复
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你好,安置房抵押贷款的办理流程:
1、贷款申请人提出贷款申请,准备相关材料;
2、贷款机构审核材料,做出审批;
3、审批通过,双方签订贷款协议;
4、贷款申请人办理抵押登记;
5、贷款机构发放贷款。

2017-04-27 16:44:07 回复

1、满五年取得房产证的拆迁安置房可以做银行抵押贷款,具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁安置房的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请,审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  (二)建设用地使用权;
  (三)海域使用权;
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  (六)交通运输工具;
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

拆迁安置房不可以抵押贷款,拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
根据相关法规及政策规定,安置房大致可以分为两类:
(1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋,在5年内银行是不接受抵押的。
(2)因房产开发等因素(非因公共利益,其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全,则如同市场上的商品房一样,正常交易流通,可以随时抵押。

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